如果想投资买房，泰国又不是移民国家，外国人不能直接取得国籍，购房不等于永居，如何实现在自己房子里长期居住呢 …….
可长期停留的泰国非移民类签证（Non-immigrant Visa）
比较通用的签证类型有：养老签证，工作签证，商务签证，学生签证，结婚签证，陪读签/依亲签。
1. 养老签证
根据美国旅行杂志《国际生活》发布的年度退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。
泰国政府推出针对外国人养老的计划，希望吧该国打造成世界养老中心，因为泰国的医疗，服务，消费等方面都有明显的优势。拥有了退休签证，意味着您已经是泰国居民，可以在本土银行开设银行账户，拿泰国驾照，在泰国大学学习，享受着泰国游客享受不到的权利。
适用人群：年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请。
签证有效期：首次办理可以获得15个月，以后每年需要更新续签，养老签证一年一签，有效期内可自由穿梭泰国多次出入境。
签证费用：泰国开设的银行账户至少有80万泰铢约16万人民币，或者勒个月至少有6.5万泰铢，约1.3万人民币的退休金收入，便具备了基本泰国养老签的条件。
其它条件：每90天到当地移民局报告，若要搬家，必须通知移民局，不允许购买泰国土地，也不允许在泰国工作。
2. 工作签证
商务签解决的是外籍人士合法在泰国停留的问题，主管部门是移民局，工作证解决的是外籍人士合法在泰国工作的问题，主管部门是劳工部。
适用人群：泰国工作，所属的泰国公司，会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签证，就可以合法居留。
有效期：一年，可以续签。
签证费用：200元
其它条件：每90天需要到移民局报告，出国需要办理回头签。
3. 非移民类商务签证 (NON-B 签证)
商务签证又称为万能签，因为在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上办理工作签，学生签，同时商务签可以代替O签证。例如你准备跟泰国人结婚，来泰国养老，来泰国依靠亲戚等，都可以办理商务签，过来后再转成其它长期签证！换句话说，长期居留签证，工作/学生/技术签证班里前，都先要转换成商务签。
有效期：3个月，1次入境
签证费用：450元
其它：泰国邀请方需要提供公司的营业执照复印件，经营范围的注册保证书复印件，泰方/中方一年以上的双方贸易往来文件，邀请方还需要提供所有文件复印件又其公司法人签名及印章等条件。
4. 留学签证
办理商务签证入境的，出具学校的注册证明®可以转成1年学生签证，旅游签证需要先换成商务签，学生签证在到期之前3周内提出申请，可延续6-12个月，申请学生签证必须提供学费收据单。
适用人群：赴泰学习，参加培训，会议或者以学习实习为目的的人群
有效期：90天，可在泰国停留不超过90天
签证费用：450元
5. 依亲签证
凡事办理泰国工作签，学生签，养老签的外籍人士，直系亲属（如父母，夫妻 ，子女，兄妹不可以）可以办理依亲签证随行，其中学生签证只允许一位直系亲属申请该签证。
适用人群：赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客
签证有效期：90天，停留不超过60天，到期之前，移民局申请延期30天
签证费用：2300元
其它材料：官方证明材料，出生公证，亲属关系，配偶结婚证件等等
申请人当地担保人提供资料，包括申请人姓名，联系方式，去泰国目的，申请表，机票，邀请信等等。
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